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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. 86440027

3 pièces

2 chambres

77.54 m²

340 000 €

Appartement - 78 m² - Lumineux - Annecy - Vue - Montagne - Proche - Vieille - Ville

340 000 €

Cet appartement de 77,54 m² à Annecy est une opportunité rare pour ceux cherchant un espace de vie généreux et lumineux.
La pièce de vie principale est lumineuse grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte procure un espace convivial pour cuisiner et recevoir.
Cette habitation dispose de deux chambres spacieuses avec placards et des fenêtres en double vitrage PVC qui assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour les personnes souhaitant s'installer à Annecy à quelques minutes de la Vieille Ville et du lac d'Annecy. La proximité des commodités et commerces est un vrai plus au quotidien.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 19 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1663 €.
Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous ou écrivez-nous par mail à TRANSACTION@M2BIMMO.AGENCY

Nos valeurs sont votre réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86440027
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.54 m²
  • Surface totale 77.54 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Est, Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes Rue

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 38 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Dégagement
  • 1 Balcon

Proximités

  • Aéroport 6 kilomètres
  • Autoroute 3 kilomètres
  • Bus 100 mètres
  • Gare 1 kilomètres
  • Gare routière 1 kilomètres
  • Gare TGV 1 kilomètres
  • Route principale 100 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • École secondaire 650 mètres
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Commerces 300 mètres
  • Garderie
  • Médecin 600 mètres
  • Parking public 800 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • Cinéma 800 mètres
  • Piscine publique 3 kilomètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Lac 1 kilomètre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Règlementation

  • Loi Carrez 77.54 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1220€ ~ 1700€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 997 € / an
  • Charges 1662 € / an
  • Pas de procédure en cours

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